В России нет строгого разделения жилья на классы, и каждый застройщик волен слегка завысить планку, представив, например, новый бизнес-проект, тогда как эксперты назовут его комфорт. Но элитная недвижимость стоит особняком, во всех смыслах этого слова.
Элитное жилье потому так и называется, что поднимать планку выше уже некуда. Но и застройщику надо постараться соблюсти все многочисленные условия, чтобы его проект априори посчитали элитным. Так что же входит в это сложное собирательное понятие?
Локация
Элитные дома не возводят на окраинах города и среди типовой застройки. Место выбирают в центральных исторических районах, иногда застройщику приходится проходить семь кругов ада, чтобы вырвать вожделенный кусок земли и получить все разрешения на строительство.
Не стоит говорить, что цель оправдывает средства, выражение считается нарицательным. Однако вложенные средства застройщик окупает с лихвой за счет немалой стоимости элитных квадратов.
Архитектура
Каждому застройщику нужно и важно, чтобы его объект не только отличался от других, но смотрелся красиво и был действительно желанным для проживания. Поэтому к проекту привлекают архитектурные бюро с безупречным портфолио, а те уже стараются, чтобы дом впечатлял и не нарушал общий архитектурный стиль района.
Инфраструктура
Существует ошибочное мнение, что элитные ЖК должны иметь собственную инфраструктуру. Технически это невозможно в клубных домах на 20-40 квартир, а это самый дорогой формат элитной недвижимости. Зато для многоквартирных комплексов, начиная с эконом-класса, магазины и СПА на нижних этажах вполне типичны.
Застройщик должен позаботиться о том, чтобы жильцы элитного дома могли без проблем добраться до престижных образовательных и медучреждений, кафе и ресторанов, парков и скверов, культурных и развлекательных объектов, до метро и наземного транспорта. Всем этим требованиям отвечают элитные квартиры Санкт-Петербурга, расположенные в ЖК Центрального района.
Виды
Никаких промзон, гаражей, кольцевых дорог, панельных многоэтажек в обозримом пространстве вокруг элитных домов быть не должно. Большинство квартир видовые, а это значит, что хозяева любуются из окон на воду, старинные парки и скверы, живут в окружении исторической застройки с памятниками и шедеврами архитектуры, что смотрится эстетично и вызывает только положительные эмоции.
Жилье высшего качества
Застройщики вкладывают безумные деньги в материалы, отделку, оборудование и коммуникации, внедряют передовые технологии строительства и содержания элитных домов.
Самым претенциозным покупателям предлагают сити-виллы с отдельным входом, пентхаусы, занимающие весь этаж, представительские резиденции.
Планировки максимально продуманы, вплоть до гостевых санузлов, эргономичных гардеробных и технических кухонь для нянь и домработниц. Жильцов и их гостей встречают изысканные парадные холлы, в подземный паркинг ведут скоростные, иногда индивидуальные лифты.
Безопасность и приватность
Даже в центре мегаполиса застройщики умудряются устроить зеленые оазисы с детскими городками, променадом и фонтанами на прилегающей территории.
Доступ посторонних в элитный ЖК полностью исключен благодаря многоступенчатой системе допуска и круглосуточной охране.
