Ещё в 2014 году жители трёх домов по улице Транспортной в Тайшете приняли решение уйти от своей управляющей компании и перейти на непосредственное управление. В 2015 году они создали жилищный потребительский кооператив «Заря».
На прошлой неделе мы встретились с активом кооператива и побеседовали о том, как обстоят дела в «Заре» на сегодняшний день, каковы ближайшие планы и перспективы…
Встречу нам назначили в красном уголке одного из домов, входящих в кооператив «Заря» — №43, где жильцы этого дома регулярно проводят собрания, обсуждают проблемы, строят планы, отмечают праздники. И хоть расположен красный уголок в подвальном помещении, здесь очень уютно, сухо и тепло.
С тех пор, как вышеперечисленные дома отправились «в свободное плавание», много пришлось пережить строптивым собственникам – и провокации, и бюрократические препоны, и изменения в Законодательстве, из-за которых пришлось отказаться от непосредственного управления и создать жилищный потребительский кооператив, но многое удалось за это время и сделать. И самое главное, как говорят сами собственники, они, наконец-то, увидели, сколько средств на содержание дома собирается ежемесячно и смогли направить их на улучшение своих жилищных условий.
Надо сказать, что «куда идут деньги», увидели все. Наверное, благодаря этому и процент сбора платы за содержание в этих домах вызовет зависть у многих управляющих компаний нашего города.
Виктор Полехин, председатель жилищного потребительского кооператива «Заря»: «Если говорить в процентном отношении, то на сегодняшний день сбор за содержание дома в доме №43 – 97,2%, в доме № 39 – 101,66%, в 27-ом доме – 98,65%».
Конечно, есть и нерадивые собственники, которые несвоевременно, а иные просто принципиально не платят за содержание дома, но и собранных средств хватает, чтобы не только оплачивать услуги, оказываемые по текущему содержанию дома дворником, уборщицей, сантехником и другими специалистами, но и выполнять работы капитального характера. За это время удалось отремонтировать системы отопления и водоснабжения, канализацию, привести в порядок подвалы и вентиляционные шахты, обновить сливы, утеплить температурные швы.
Заметно улучшилось за это время и внешнее состояние дома. В подъездах установлены пластиковые окна, отремонтированы двери и ступеньки, а уж сами подъезды – это отдельная история. Про элементарные покраску и побелку уже и не говорим. Во многих появилась новая напольная плитка, энергосберегающее освещение с датчиками движения, на окнах — шторы, на стенах — цветы и картины.
Как разместить здесь рекламу
Словом, объём работ выполнен большой. И это, повторимся, только за счёт средств за текущее содержание дома.
Конечно, проблем в домах еще много. Где-то вентили поменять, где-то крышу заменить, обустроить новые мусоросборочные площадки и модернизировать детские спортивно- игровые…
Поэтому и решили собственники перевести средства, собираемые ими на капремонт, от регионального оператора на спецсчёт домов, чтобы самим контролировать сбор взносов и решать сколько и на что потратить..
В начале прошлого года такое решение было принято. Через год, в конце января года текущего спецсчёт был открыт. Теперь члены кооператива «Заря» вправе распоряжаться собранными средствами и тратить их по мере надобности. И сегодня жилищный потребительский кооператив «Заря» — первый и единственный обладатель специального банковского счёта для формирования Фонда капитального ремонта.
Конечно, есть определённые трудности. Это и дополнительные сборы на распечатку и доставку квитанций, проведение претензионной работы и отбор подрядчиков, заключение с ними договоров и контроль за работами, а также отчёты перед службой государственного жилищного надзора о собранных взносах. Но, несмотря на все эти сложности, члены кооператива «Заря» уверены, что ими принято правильное решение, и что они со всем этим справятся.
Об этом сообщает пресс-служба администрации Тайшетского городского поселения.
