Многоквартирные дома №3 и №4, расположенные в микрорайоне Новом, и №12 в микрорайоне имени Пахотищева уже не первый год являются притчей во языцех. Дело в том, что в этих домах подавляющее большинство жильцов из года в год не платят ни за свет, ни за воду, ни за тепло, ни за содержание. Результат такой безответственности — неминуемое разрушение этого жилищного фонда.
Каждый из трёх домов требует основательного капитального ремонта. Ранее он был запланирован аж на 2035 год, но после вмешательства депутата ЗакСобрания Натальи Дикусаровой, был перенесён на 2021 год.
Но сначала дом к капитальному ремонту необходимо подготовить и очистить подвалы и чердаки — чтобы подрядчик смог беспрепятственно выполнять запланированные работы. И вот тут встал вопрос — а кто будет готовить дома к капитальному ремонту, если у них нет управляющей компании? И за какие, собственно, средства?
Первый шаг был сделан в феврале 2020 года. На общем собрании собственников было принято решение о создании жилищного потребительского кооператива, председателем которого после долгих уговоров стала Ольга Ивановна Клешторная.
С первых же дней работы кооператив столкнулся с непониманием и даже явным хамством со стороны жильцов, которые, как и раньше, платить не желали.
Но это ещё полбеды. Согласия не было и среди самих учредителей кооператива: одна из них с самого начала подстрекала жильцов не платить за содержание дома, аргументируя свою позицию тем, что всё равно ничего не делается.
«Как ничего не делается? — возмущалась председатель и перечисляла: Заменили шифер на крыше в доме №3, отопление запустили, заменили четыре стояка. Жильцы должны понимать, что ресурсоснабжающая организация доводит тепло только до дома, а потом – это работа обслуживающей организации. Дворники работают. Наняли техничек, приобрели им орудия труда, дезинфицирующие и моющие средства – без этого никуда, и на всё нужны деньги».
Но, в конце концов, терпению Ольги Ивановны пришёл конец – она устала бороться с ветряными мельницами и отказалась от обслуживания многоквартирных домов №3и №4 в микрорайоне Новый, оставив в ведении кооператива только дом №12 в микрорайоне Пахотищева.
Проживающие там люди действительно заинтересованы в капитальном ремонте, и свою заинтересованность подтверждают делами. Понятно, что далеко не все являются прилежными плательщицами. А в конце прошлого года они провели общее собрание собственников и выбрали жилищный кооператив формой управления в своём доме. Сейчас там полным ходом идёт подготовка к капитальному ремонту.
С домами №3 и №4 всё гораздо сложнее: там до сих пор не проведено общее собрание и, следовательно, не выбран способ управления. Просто потому, что людям это не нужно. Крыша над головой у них есть, вода из крана бежит, батареи горячие. И дела нет до того, что творится в подвале и что дом нужно содержать, а иначе он развалится.
И если эти дома не подготовить к капитальному ремонту, то его там и не будет. По крайней мере, в 2021 году.
С 1 января по 31 марта текущего года временным обслуживанием этих проблемных домов согласилась заняться управляющая компания ООО «ЖКХ Южное». У жильцов ещё есть возможность спасти своё имущество от дальнейшего разрушения – надо просто повернуться лицом к управляющей компании и своевременно вносить платежи за содержание дома и, естественно, за капитальный ремонт.
Для сведения: дом №3 задолжал за капитальный ремонт 390,8 тысяч рублей: при месячном начислении 16,6 тысяч рублей задолженность равнозначна задолженности почти за 24 месяца. Дом №4 должен 536,4 тысячу рублей: при месячном начислении 16,7 тысяч рублей задолженность равнозначна задолженности за 32 месяца!
Подготовлено по информации администрации г. Тайшета.
