Капитальный ремонт меняет не только внешний облик жилья, но и его внутреннюю структуру, а это означает, что перепланировка квартиры является ключевым моментом в преображении дома. Владельцы квадратных метров стремятся к трансформации неудобной «советской» планировки, от которой веет шаблонностью и неудобством, а также к улучшению жилой площади в зданиях нового образца, которые, к сожалению, очень часто страдают отсутствием качественной работы. Каждый человек имеет свое представление о комфорте, поэтому неудивительно, что владельцам свободного жилищного пространства хочется изменить расположение комнат, ломая стены и натягивая потолки.
Стоит отметить, что очень часто перепланировку путают с переоборудованием, когда же на самом деле это совершенно 2 разных понятия. Переоборудование – это работы, связанные с санузлом, вентиляцией, отопительной системой и прочие, а перепланировка, напротив, напрямую связана с разбором стен, их удалением, сооружением, а также с размещением дверных проемов и перестройкой тамбуров. Проще говоря, переоборудование заботится о системах дома, а перепланировка – о внутренней конфигурации комнат.
Важным является то, что осуществление ремонтных работ практически невозможно без получения письменных разрешений в инстанциях государственного уровня. Впрочем, многие люди пытаются обойти закон, занимаясь перепланировкой тайно, чтобы сэкономить нервы, время и деньги. Однако такие манипуляции приводят к различным санитарным и пожарным нарушениям, что впоследствии может обернуться не только локальной поломкой, но и настоящей аварией. Так, например, может пострадать трубопроводная система, что впоследствии лишит дома воды и газа – незаменимых спутников комфортной жизни современного человека. Факт незаконной перепланировки квартиры станет причиной многочисленных штрафов. Кроме того, обмен, продажа или размен такой квартиры невозможны. Поэтому, обойдя закон и занявшись перепланировкой тайно, можно надолго лишиться свободы действий в плане продажи или заключении каких-либо гражданско-правовых сделок относительно жилых квадратных метров. И, к сожалению, еще вчерашний хозяин квартиры с легкостью может превратиться в обычного жильца. Однако если владелец узаконит все изменения в пределах жилищного пространства или придаст жилью первоначальный вид, то юридические сделки станут возможными.
Стоит также отметить, что не все изменения в квартире нуждаются в разрешениях. Мелкие ремонтные работы, такие как остекление балконов и лоджий, увеличение жилых комнат за счет коридоров, демонтаж встроенной техники могут обойтись обычным техническим паспортом, в котором будут указаны все изменения в квартире.
Однако если говорить о капитальном ремонте, когда перепланировка квартиры является чем-то масштабным, то без определенных разрешений заниматься ремонтными работами такого типа не получится. Получение нужных разрешений – процесс нелегкий, затратный и весьма утомительный, если делать это самостоятельно. Огромное количество времени уходит на сбор нужных документов, подписей и печатей. Километровые очереди, вечные обеденные перерывы и марафон по кабинетам – вот что ожидает владельца квартиры. Столкнувшись с бюрократическим аппаратом, многие люди опускают руки и пытаются обойти закон, что приводит к нежелательным последствиям, о которых говорилось ранее.
Однако всегда есть выход: менее трудоемким и более успешным представляется вариант привлечения сторонних специалистов, которые не только смогут узаконить право на перепланировку квартиры, но также проконсультировать и дать нужный совет, например адвокат. Обычно такие люди работают в узконаправленных специализированных компаниях либо в частных офисах. Более того, компании, предоставляющие услуги подобного рода, нередко являются строительными компаниями, занимающимися капитальным ремонтом. Таким образом, работая с одной фирмой, владелец квартиры узаконит свои права на перепланировку в формальном виде, избежит некачественной работы, а также сможет сэкономить деньги и драгоценное время, что для современного человека является настоящей роскошью.
Перепланировка – это не только достижение определенного уровня комфорта, но еще и трудоемкая работа, связанная с бумажной волокитой. На первый взгляд, перепланировка кажется делом несложным: бригада рабочих и строительные материалы делают из квартиры мечту. Но не стоит забывать, что подобные строительные работы нуждаются в узаконивании, которое лучше провести до начала ремонта. Тогда все свободное время и все вдохновляющие мысли можно будет направить на преображение квартиры, и вскоре обычные квадратные метры превратятся в комфортное, уютное и просторное жилище, в котором захочется просыпаться и встречать новый день.
Как разместить здесь рекламу
