Коммерческая недвижимость в Тайшете, даже несмотря на запуск алюминиевого завода и самые очевидные перспективы, продолжает жить своей подвижной жизнью. Одни магазины и пункты оказания услуг закрываются, на их месте вскоре появляются другие. Где-то что-то строится, а что-то годами остаётся невостребованным и разваливается на глазах.
На сайте объявлений Авито сегодня можно найти с десяток предложений разной степени заманчивости. И если в отношении одних реализуемых точек сомнений в плане перспектив их развития не возникает, то другие являются откровенно никчёмными, да ещё и продаются по крайне завышенной цене.
Одним из наиболее заметных выставленных на продажу объектов является здание и земельный участок спортивного клуба «Тонус» в глубине улицы Транспортной. В 2020 году этот объект был реализован компанией РЖД с торгов, а сегодня новый владелец продаёт его за 15 миллионов рублей. Площадь здания составляет 408 квадратных метров, земли здесь около 4 тысяч квадратов. Продавец отмечает, что бизнес действующий – здесь сдаются в аренду офисы и работает сауна.
Бывший магазин «Виноград» по улице Партизанской продаётся вместе с двумя гаражами, двумя полувагонами под склады и сторожкой. За всё собственник не против получить 6,5 миллиона рублей. Общая площадь объекта составляет 9 соток. Находящийся поблизости микрорайон Пахотищева с предполагаемой клиентской базой прилагается.
Кафе «Пивная застава» на южной окраине Тайшета площадью около 90 квадратов хоть сегодня отдадут за 2 миллиона 300 тысяч рублей. Его тоже позиционируют как действующий бизнес.
Как разместить здесь рекламу
«Заходи и работай без вложений! – призывают потенциальных покупателей владельцы цветочного магазина по улице Суворова. «Готовый прибыльный бизнес» (так сказано в объявлении) продают вместе с помещением в 47 квадратов всего за два миллиона.
За 14 миллионов реализуется двухэтажное кирпичное здание в самом центре города – на улице Гагарина. Многие из нас помнят его под именем «Декорум». Площадь строения составляет 270 квадратов, в настоящее время в нём сдаётся в аренду несколько помещений.
Бывшее здание офиса ВСТКБ по улице Свободы площадью 757 м² радостно отдадут за 8 миллионов 700 тысяч. Здесь есть гараж, множество кабинетов и прочие атрибуты счастья, включая бесконечную парковку.
А на «Победе», где несколько магазинов дислоцируются ещё с советских времён, продают здание площадью 1000 квадратных метров, в котором можно разместить три торговые точки сразу. Цена – 10 миллионов рублей.
В здании по ул. Андреева за 5 миллионов 900 тысяч продают знаменитую кофейню Paris вместе с оборудованием. Об объекте известно, что его площадь составляет 50 квадратных метров. И позиционируют его тоже как действующий бизнес.
Казалось бы, открытие металлургического гиганта в Тайшете должно подвигнуть владельцев такой недвижимости к тому, чтобы затаиться и терпеливо дожидаться своего звёздного часа. Но почему-то эти объекты спешно распродаются. Причём, сроки окупаемости вложений в некоторые такие объекты могут колебаться от 90 до 900 лет. Тут уже многое зависит от расторопности их будущих владельцев и способности предложить горожанам что-то незаезженное.
