В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся их собственниками (например, арендаторы), обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. К примеру, земельные участки могут использоваться гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и т.д.
Сведения о категории земель и виде (видах) разрешенного использовании земельного участка указываются в документах на землю, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и приводятся в выдаваемой выписке из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению установлена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и предусматривает ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 до 20 тысяч рублей; на должностных лиц – от 20 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.
Кроме административной ответственности, нецелевое использование земельного участка может повлечь и другие неблагоприятные последствия, например, прекращение прав на него, отказ в выдаче разрешения на строительство.
К примеру, если участок находится в частной собственности, его могут принудительно изъять в судебном порядке и продать с публичных торгов в порядке ст. 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (участок из земель сельхозназначения не используется для такой деятельности).
Эти действия возможны, если на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлено, что участок не используется по целевому назначению в течение трех и более лет (пп. 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
По информации Тайшетской межрайонной прокуратуры
Как разместить здесь рекламу
