Владельцы торгового дома «Центральный», который жителям Тайшета известен как Центральный рынок, не оставляют попыток реализовать здание вместе с громадным земельным участком.
Однако в сравнении с августом прошлого года, когда это имущество было впервые выставлено на продажу, его стоимость снизилась вдвое.
Центральный рынок был открыт в 1998 году и стал ключевым торговым объектом в городе. Не только в выходные дни, но и в будни здесь яблоку негде было упасть. И вряд ли можно найти тайшетца, который в своё время не покупал бы здесь конфеты, сахар и сосиски. На улице тем временем активно продавали всевозможный ширпотреб – от носков до чайников, от трусов до валенок, где многие из нас оставили не один рубль.
С течением времени конфигурация в области торговли начала стремительно меняться – появились различные дискаунтеры и магазины одежды с приемлемыми ценами. А рынок стал умирать.
В конечном итоге летом 2023 года его выставили на продажу. За здание площадью 2266 квадратных метров и земельный участок в 1,5 гектара продавец тогда просил 45 миллионов рублей. Здесь есть удобные подъездные пути, место для разгрузки товаров, 100 парковочных мест, огороженная охраняемая территория, пандус для маломобильных групп населения. На объекте центральное холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение, собственная электрическая подстанция, пожарно-охранная сигнализация.
Специалисты в области недвижимости однозначно уверяли, что эта цена значительно ниже объективной стоимости.
Но на рынок так никто и не покусился. Поэтому в декабре его повторно попытались продать, но уже за 38 миллионов. Покупателя снова не нашлось.
Сегодня этот же объект реализуют всего за 23 миллиона рублей.
Сам по себе центральный рынок весьма интересен. Но, надо полагать, отсутствие покупательского спроса связано главным образом с тем, что и здание, и уличная территория требуют серьёзных вложений. Особенно в случае перепрофилирования.
Кроме того, немаловажным фактором является и ярко выраженный переизбыток коммерческих площадей в Тайшете.
