После того как даритель и одаряемый заключили договор дарения, зарегистрировали его в Регистрационной палате, а новый владелец (одаряемый) получил право собственности на квартиру, наступает этап декларирования дохода и уплаты налога. На сайте Проживем.com подробно объяснили об этом налоге и как его правильно посчитать.
Сотрудники Росреестра после регистрации новой сделки дарения передает всю информацию в налоговую инспекцию. Именно с момента регистрации налоговые органы следят за сроками подачи декларации и уплаты НДФЛ владельцем.
Владелец не обязан платить налог на подаренный доход в том же году, в котором он получил квартиру. Подоходный налог с физических лиц за следующий год необходимо будет уплатить не позднее 30 апреля. Для уплаты налога владелец должен заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Фактическая уплата налога должна быть произведена не позднее 15 июля того же года.
Вся процедура уплаты НДФЛ с дарственной выглядит следующим образом:
- Владелец должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства в течение года после получения имущественного пожертвования. Он должен иметь при себе следующие документы:
- Паспорт гражданина России;
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
- Договор дарения. Договор дарения должен быть с печатью о государственной регистрации в Росреестре;
- Акт приема-передачи имущества.
- Декларация о доходах за текущий период должна быть заполнена в налоговой инспекции. Получив заполненную форму 3-НДФЛ, налоговый инспектор рассчитывает сумму налога на основании налоговой ставки и предоставленной информации о стоимости квартиры. После этого владелец получит квитанцию с указанием суммы и срока оплаты.
- Владелец платит налог с этой квитанции. Это можно сделать в любом отделении Сбербанка, через кассу, через интернет-банк и т.д.
Что произойдет, если не заплатить НДФЛ
Ответственность за составление декларации и уплату налога лежит на дарителе (статья 229(1) Налогового постановления). Даже если даритель не знал о налоге или не получил никакого уведомления, штраф за просрочку платежа все равно будет наложен.
Налоговая служба сначала составит уведомление о том, что даритель совершил налоговое правонарушение, а затем решение о привлечении дарителя к ответственности за налоговое правонарушение. Инспектор сам рассчитает налог с кадастровой стоимости подаренной квартиры/доли + наложит суммы пени и штрафа.
Как разместить новость на Тайшет24
Если вы не подадите декларацию до 30 апреля, за каждый месяц просрочки предусмотрен штраф в размере 5% от суммы неуплаченного налога — пункт 1 статьи 119 Налогового кодекса РФ. Срок начинается 1 мая.
Если вы не уплатите налог до 15 июля, с вас будет взыскан штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога — п. 1 ст. 122 НК РФ. Также будет начислен штраф — 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (статья 75, пункт 1, НК РФ).
В каких случаях не надо платить НДФЛ
Как я уже писала выше, дарители не обязаны платить налог, если получают квартиру от близких родственников — п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Не имеет значения, проживает ли донор в РФ, какое у него гражданство, является ли он резидентом или нет. Если вы получили квартиру в подарок от близкого человека, вы никогда не будете платить налог.
Если получатель подарка освобожден от уплаты налога (когда он получает подарок от близкого человека), ему не нужно подавать налоговую декларацию в налоговую инспекцию — пункт 4 статьи 229 Налогового постановления. Статья 229 (4) Налогового кодекса РФ. Однако налоговая служба все равно потребует от дарителя предоставить ей копию договора дарения и документы, подтверждающие отношения дарителя после совершения сделки. Это связано с тем, что Росреестр будет только информировать налоговые органы о новом собственнике — пункт 4 статьи 85 Налогового постановления. Статья 85.4 Налогового кодекса и приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@.
Если договор дарения был составлен у нотариуса, он обязан в течение 5 дней представить договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п. 6 ст. 85 Налогового кодекса РФ.
В написании статьи нам помогли специалисты с сайта https://prozhivem.com.
