Мой дом

Житель Иркутской области накопит на квартиру за семь лет

Поделиться:

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить со своей среднестатистической зарплаты на среднестатистическую квартиру в своем регионе. Оказалось, что жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии смогут справить новоселье меньше чем за три года. А москвичам, петербуржцам и крымчанам придется во всем себе отказывать по 12−13 лет.

«Мы смоделировали гипотетическую ситуацию, при которой для покупки недвижимости целиком откладывается зарплата только одного из членов семьи, при этом не учитываются его доходы помимо основного заработка, набегающие банковские проценты и возможность взять ипотеку или продать уже имеющееся жилье, – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При подсчетах использовались показатели средней заработной платы по регионам, взятые в Федеральной службе государственной статистики, и средние цены в базе объектов портала Mirkvartir.ru (на первичном и вторичном рынках вместе)».

Зарплаты и цены

По данным Mirkvartir.ru, самые высокие ценники на квартиры, даже без учета элитного сегмента, оказались в Москве (11 281 665 рублей), Санкт-Петербурге (7 072 706 рублей), Подмосковье (4 259 038 рублей), Севастополе (4 080 841 рубль) и Ханты-Мансийском автономном округе, входящем в состав Тюменской области (3 956 173 рубля).

Самое доступное жилье можно приобрести в республике Алтай (1 793 806 рублей), Курганской области (1 796 391 рубль), Адыгее (1 803 795 рублей) Вологодской (1 901 489 рублей) и Курской (1 978 130 рублей) областях.

По данным Росстата, самые высокие зарплаты в России в 2016 году получали жители Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов – 86 559 руб./мес. и 84 636 руб./мес. соответственно. На третьем месте – москвичи со средним окладом 69 254 руб./мес. За ними идут жители Сахалинской и Магаданской областей – 65 598 руб./мес. и 65 092 руб./мес. соответственно.

Ниже всех оплачивался труд среднестатистических жителей Дагестана (19 468 руб./мес.), Алтайского края (20 301 руб./мес.), Калмыкии (20 489 руб./мес.), Карачаево-Черкессии (20 830 руб./мес.) и Ингушетии (21 350 руб./мес.).

Жилье доступное…

Сопоставив среднюю стоимость жилья в регионе с уровнем заработной платы, аналитики портала «МИР КВАРТИР» пришли к выводу, что меньше всего ждать новоселья придется жителям сырьевых регионов, которые работают в тяжелых климатических и производственных условиях, заслуженно получая за свой труд достойное вознаграждение. При этом на местную недвижимость претендентов относительно немного, поэтому цены ниже средних по стране.

Например, на Чукотке, где средняя квартира стоит 2 082 896 рублей, накопить на нее можно всего за 2,1 года. Чуть меньше трех лет потребуется проработать для покупки недвижимости в Сахалинской области и Ямало-Ненецком автономном округе – 2,9 года. В окрестностях Магадана, где средняя зарплата 65 092 рубля, а за квартиру просят 2 474 285 рублей, для приобретения собственности понадобится 3,2 года. А в Мурманской области – 3,6 года: квартиры здесь недорогие, в среднем 2 108 781 рубля, но и зарплаты поменьше – 48 738 рублей.

Как разместить здесь рекламу

…и не очень

Наиболее дорогие квартиры, как известно, в столице. Москвичей не спасают даже самые высокие в стране зарплаты – копить на жилье им придется не менее 13,6 лет.

Однако это уже гораздо меньше, чем год назад – тогда этот срок составлял целых 18 лет!

«Экономический кризис, ударивший по ценам на столичную недвижимость, но не отразившийся (как минимум, в статистических показателях) на зарплатах москвичей, сократил сроки накопления средств на квартиру условным жителем Москвы почти на пять лет, – замечает Павел Луценко. – Ведь еще год назад аналогичный прогноз соответствовал 18 годам. Если же, абстрагировавшись от «средней температуры по Москве», обратиться к предложениям бюджетного сегмента и подобрать, например, маленькую студию в новостройке стоимостью порядка 3 000 000 рублей (а такие объекты есть в столице), то стать собственником можно вообще за 3,6 года – практически как в Магаданской области».

За год стоимость жилья скорректировалась не только в Москве. В условиях экономической нестабильности не нашли подтверждения завышенные ожидания продавцов крымской недвижимости, поэтому цены на полуострове, как и на большей части России, пошли вниз. В результате индекс накопления средств на покупку квартиры снизился, как в Севастополе – с 14,4 года до 13 лет, так и по Крыму в целом – с 15,5 года до 12,8 года.

Стало доступней жилье в Санкт-Петербурге, где вместо 14,1 года в 2015 году теперь придется копить 12,6 года.
Последний регион в пятерке самого малодоступного жилья – Краснодарский край – остался практически при своих: 11,4 года против 11,5. Это объясняется тем, что за год поднялся не только уровень заплат, но и стоимость недвижимости в курортных городах края. В результате средняя стоимость квартиры составила 3 744 088 рублей.

«Вообще, в регионах, где цены за 2016 год заметно пошли вниз, а уровень средней заработной платы, хоть незначительно, но повысился, уменьшился и условный срок накопления средств на жилье. Другими словами, оно стало доступней, – подводит итог Павел Луценко. – Особенно это отразилось на показателях Кабардино-Балкарии, Тамбовской, Астраханской, Пензенской, Вологодской и Магаданской областей».

Количество лет накопления на покупку квартиры в разных регионах РФ

Регион

 

 

Средняя

стоимость

квартиры, руб.

Средняя

зарплата,

руб./мес.

Кол-во лет,

2017

 

Кол-во лет,

2016

 

1 Москва город 11281665 69254  13,6 18
2 Севастополь город 4080841 26089  13,0 14,4
3 Крым республика 3746540 24421  12,8 15,5
4 Санкт-Петербург город 7072706 46873  12,6 14,1
5 Краснодарский край 3744088 27283  11,4 11,5
6 Ингушетия республика 2906451 21350  11,3 11,4
7 Татарстан республика 3874541 29792  10,8 10,7
8 Белгородская область 3267799 25626  10,6 11
9 Псковская область 2787856 21865  10,6 11,4
10 Нижегородская область 3364533 27249  10,3 10,9
11 Ростовская область 3095885 25531  10,1 11,1
12 Самарская область 3291868 27768  9,9 10,2
13 Башкортостан республика 3193248 27005 9,9  11,9
14 Калмыкия республика 2411340 20489  9,8 10,3
15 Северная Осетия — Алания республика 2496666 21835 9,5  11
16 Калининградская область 3172969 29017  9,1 9,8
17 Алтайский край 2208117 20301  9,1 9,3
18 Калужская область 3306981 30465  9,0 10
19 Костромская область 2381278 22145  9,0 8,9
20 Новосибирская область 3036850 28686  8,8 9,4
21 Тульская область 2974351 28191  8,8 8,5
22 Приморский край 3653341 35322  8,6 10
23 Чеченская республика 2285471 22112  8,6 10,1
24 Свердловская область 3268749 31647  8,6 9,4
25 Тверская область 2624777 25568  8,6 9,1
26 Московская область 4259038 42191  8,4 8,9
27 Тамбовская область 2229521 22135  8,4 11,4
28 Орловская область 2208770 22146  8,3 8,9
29 Волгоградская область 2488156 25014  8,3 9
30 Чувашия республика 2145622 21755  8,2 9
31 Амурская область 3156785 32063  8,2 9
32 Хабаровский край 3785891 38560  8,2 9,2
33 Дагестан республика 1902777 19468  8,1 9,1
34 Ивановская область 2102674 21553  8,1 8,9
35 Мордовия республика 2163889 22257  8,1 9,7
36 Карачаево-Черкесская республика 2017796 20830  8,1  8,3
37 Воронежская область 2488776 25794  8,0 9
38 Владимирская область 2382870 24797  8,0 8,7
39 Ярославская область 2652247 27678  8,0 9,2
40 Марий Эл республика 2117337 22341  7,9 8,2
41 Липецкая область 2330464 24877  7,8 8,6
42 Кабардино-Балкарская республика 2791263 29838  7,8  11,2
43 Ульяновская область 2204774 23705  7,8 9,6
44 Саратовская область 2121094 22855  7,7 8,5
45 Астраханская область 2434437 26286  7,7 9,7
46 Удмуртская республика 2367352 25921  7,6 8,4
47 Тюменская область 3428443 37571  7,6 7,6
48 Брянская область 2038221 22350  7,6 7,5
49 Омская область 2530216 27758  7,6 7,7
50 Смоленская область 2235007 24655  7,6 8,9
51 Ставропольский край 2155379 24046  7,5 8,8
52 Рязанская область 2375715 26550  7,5 8,3
53 Кировская область 2036855 22977  7,4 7,7
54 Забайкальский край 2795834 31576  7,4 8,1
55 Оренбургская область 2253259 25639  7,3 8,1
56 Пермский край 2566523 29448  7,3 7,9
57 Пензенская область 2075653 24355  7,1 10,2
58 Иркутская область 2860906 34156  7,0 7,1
59 Бурятия республика 2425107 29698  6,8 6,7
60 Курская область 1978130 24309  6,8 8,3
61 Тыва республика 2435714 29949  6,8 7,2
62 Адыгея республика 1803795 22538  6,7 6,9
63 Курганская область 1796391 22715  6,6 7,8
64 Новгородская область 2082688 26787  6,5 6,9
65 Ленинградская область 2693745 35057  6,4 7,2
66 Кемеровская область 2198203 28949  6,3 6,8
67 Алтай республика 1793806 23856  6,3 7,2
68 Красноярский край 2656562 37690  5,9 6,4
69 Архангельская область 2688349 38202  5,9 6,2
70 Челябинская область 2067570 30264  5,7 5,4
71 Хакасия республика 2150828 31602  5,7 6,2
72 Еврейская автономная область 2037647 30775  5,5  5,8
73 Коми республика 2910405 43972  5,5 6,2
74 Томская область 2305640 35113  5,5 6,3
75 Вологодская область 1901489 29087  5,4 7
76 Карелия республика 2022593 32281  5,2 6,1
77 Югра (ХМАО) 3956173 63451  5,2 5,5
78 Якутия республика 3337409 57218  4,9 5,5
79 Камчатский край 3218311 58226  4,6 4,8
80 Мурманская область 2108781 48738  3,6 4,3
81 Магаданская область 2474285 65092  3,2 3,9
82 Ямало-Ненецкий автономный округ 3054661 86559  2,9  3,4
83 Сахалинская область 2312142 65598  2,9 3,2
84 Чукотский автономный округ 2082896 84636  2,1 2,3
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Если вы хотите сообщить новость, напишите в наш Telegram-бот или заполните форму связи
Не копируйте текст!