Управляющие компании (УК) и ТСЖ столкнулись с растущей задолженностью граждан за ЖКУ, что приводит к нехватке средств на обслуживание домов. Общий долг населения за коммунальные услуги исчисляется сотнями миллиардов рублей.
Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила в Госдуму и Минстрой предложение отменить запрет на переуступку долгов за ЖКУ третьим лицам, включая коллекторов. Сейчас это запрещено п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса.
УК аргументируют это тем, что вынуждены платить за должников из своих средств, а это снижает качество обслуживания домов. По словам экспертов, до 30–50% долгов приходится именно на управляющие компании, а не на ресурсоснабжающие организации (РСО).
В Госдуме назвали предложение «нереалистичным» и напомнили, что запрет на передачу долгов коллекторам ввели из-за злоупотреблений.
Юристы предупреждают: если запрет отменят, долги могут попасть к недобросовестным коллекторам, что и стало причиной введения ограничений. В Минстрое отметили, что рассмотрят обращение АКОН, но подчеркнули приоритет эксперимента с онлайн-взысканием.
УК ищут способы решить проблему долгов, но в Госдуме считают, что продажа коллекторам — не выход. Вместо этого предлагают упростить судебные процедуры и развивать цифровые механизмы взыскания.
