Устройство отдельного выхода предусматривает изменение планировки(конфигурации) помещения и здания. Прежде всего, это связано с появлением нового дверного проема, хотя проект может предусматривать и другие виды работ. О полном документов для согласований отдельного входа можно узнать по ссылке. Ниже расскажем о разрешениях, которые нужно получить владельцу помещения.
Когда допускается устройство отдельного входа
Отдельный вход нужен для обеспечения доступа в помещение. Также он используется для эвакуации людей на случай пожара, других чрезвычайных ситуаций. Отдельные входы обязательно должны быть в нежилых помещениях МКД. Как правило, они располагаются на первом этаже, а вход может быть сделан непосредственно на землю (тротуар), либо с использованием системы лестниц.
В нежилых зданиях тоже можно сделать отдельный вход в одно или несколько помещений. Для квартир, расположенных на первом этаже МКД, вход обеспечивается с лестничных площадок и мест общего пользования дома. Формально, для квартиры тоже можно сделать отдельный выход напрямую на улицу. Однако ввиду существенной стоимости работ и сложности согласования это не имеет смысла.
Алгоритм действия для согласования
Как правило, устройство отдельного входа подпадает под перепланировку. Также собственнику нужно согласовать изменение фасада, на котором появится вход и входная группа. В перечень действий, которые нужно выполнить для согласования указанных работ, входит:
- получение разрешения от всех правообладателей помещения;
- созыв общего собрания собственников МКД, получение их разрешения на отдельный вход и на другие работы на общедомовом имуществе, на перевод жилого помещения в нежилое;
- заказ проекта перепланировки, получение технического заключения о допустимости работ на несущих конструкциях, инженерных системах;
- согласование проекта и техзаключения через Мосжилинспекцию;
- получение разрешения на фасадные работы через Москомархитектуру;
- получение приемочного акта МЖИ после окончания работ.
При устройстве отдельного входа в нежилом здании не нужно получать разрешение от МЖИ. Но фасадные работы нужно в любом случае согласовать с Москомархитектурой. Помощь в этом окажут специалисты ООО «Смарт Вэй». После получения приемочного акта нужно внести изменения в ЕГРН. С этой целью нужно заключить договор с кадастровым инженером на изготовление технического плана.
Специалисты ООО «Смарт Вэй» проконсультируют вас о порядке согласования отдельного входа по телефонам 8-499-322-05-14 в Москве и 8-812-425-35-90 в Санкт-Петербурге. Также наши услуги можно заказать по электронной почте info@smway.ru.
