В Иркутской области в 2021 году должны расселить 79 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья, заявил 14 апреля глава региона Игорь Кобзев. А вот в Тайшете эта цифра равна самому овальному нолю. В городской администрации агентству «Тайшет24» сообщили о том, что как минимум до 2025 года с непригодными к комфортному обитанию жилыми квадратами их владельцам придётся как-то мириться.
Реализация соответствующей программы у нас благополучно завершена, и её результаты, говоря откровенно, впечатляют.
За последние пять лет, с момента, когда в городе, наконец, занялись борьбой с «гнилушками» (самая старшая из них – 1936 года постройки), было расселено около 18 500 квадратных метров жилья. Поскольку сама по себе цифра рядовому обывателю мало о чём говорит, для примера поясним: это примерно 560 однокомнатных квартир базовой площадью 33 квадратных метра каждая.
На самом деле, конечно же, переселяли всех – жильцов «двушек», «трёшек»… В общей сложности – 370 квартир. Взамен своего потрёпанного жилища такое же количество семей получили идентичное количество метров в других домах – более приспособленных и куда менее изношенных.
Процесс, конечно же, сопровождался скандалами, недовольствами и недоразумениями. А ещё весьма ощутимым скачком цен на недвижимость, ведь когда на рынке разом возникает колоссальный спрос, его участники не могут не реагировать и задирают ставки до самого неприличного уровня.
Тем не менее, все довольны. Городские чиновники имеют полное моральное право радостно потирать руки, потому что дело сделано действительно большое и важное. Ну а люди вместо прохудившейся хижины теперь имеют вполне-таки приличную крышу над головой – с уровнем износа не более 40 процентов.
Согласно закону, переселение может осуществляться тремя способами: строительство нового жилья, приобретение помещений на вторичном рынке или предоставление гражданам денежной компенсации.
Как разместить здесь рекламу
Городская администрация, естественно, решила пойти ва-банк и убить сразу всех зайцев: грохнуть изношенные дома и одновременно с этим построить новое жильё.
Этот вариант был бы самым красивым, поскольку позволял сохранить имеющийся в Тайшете жилой фонд. В численном выражении, разумеется: то есть 18 500 квадратов снесли, а взамен столько же построили.
Но такой высший пилотаж управленческого мастерства реализовать не удалось. Чиновники неоднократно размещали муниципальные контракты на строительство жилья под ключ, однако заявок не поступало. Но всё же один договор на возведение нескольких пятиэтажек впоследствии всеми правдами и неправдами был заключён. Правда, тоже нашла коса на камень – владелец иногородней стройкомпании внезапно стал фигурантом уголовного дела и проект завалился. Произошло это весьма вовремя – аккурат до того, как из местного бюджета подрядчику был переведён первый рубль.
Поэтому жильё для переселенцев пришлось покупать. Этот непростой и тягомотный процесс повлёк необратимые последствия – из города вследствие удачной продажи недвижимого имущества навсегда уехали десятки, а может, и сотни семей.
Вся история протекала в два этапа. В 2019-2020 годах в Тайшете расселили последние 2,5 тысячи квадратных метров жилья, которое было признано аварийным ещё до 1 января 2017 года.
На текущий момент все соответствующие программы выполнены, но, нужно отметить, в Тайшете осталось ещё избыточное количество муниципального недвижимого имущества, состояние которого вызывает самые серьёзные опасения.
Сегодня городской реестр аварийного жилищного фонда включает 41 многоквартирный жилой дом. Это 351 квартира, то есть ещё почти 15 тысяч квадратных метров.
Все эти дома деревянные, а даты их постройки колеблются от 1896-го до 1982 года! Разбег почти в век!
И сколько времени такие эталонные образцы архитектурного творчества будут ещё маячить перед светлым взором горожан, сказать очень сложно. Не исключено, что до крайнего предела – 2025 года, когда вступит в действие очередная переселенческая программа.
Тем не менее, каждый из нас прекрасно чувствует всю феноменальность нашей страны, где в любой момент может произойти что угодно. Поэтому нельзя отвергать вероятность того, что со дня на день в России внедрят ещё какую-нибудь переселенческую программу, и она благополучно доберётся до наших медвежьих краев.
Ну а пока властям имеет смысл подумать о том, как логично заполнить зияющие по всему городу пустоты, образовавшиеся после сноса 39-ти многоквартирных домов. Такие дыры появились повсеместно – по Транспортной, Проездной, Зои Космодемьянской. Самый яркий пустырь – на улице Пушкина.
Разговоров относительно застройки или других способов использования этих пространств ходит много, но в практическую плоскость ни один из них пока так и не перешёл.
