Приобретение недвижимости в любой стране связано с некоторыми рисками. Этот непростой процесс требует тщательного подхода, особенно если объект находится за границей. На территории Турецкой Республики действуют свои нормы и законы продажи жилья иностранцам. Обо всех нюансах совершения сделок следует знать заранее, чтобы не допустить распространенных ошибок. Получить помощь и всестороннюю поддержку в решении актуальных вопросов покупки жилья позволяет агентство недвижимости «FOA Invest» https://foainvest.net/.
Нюансы приобретения квартир в Турции
Одно из обязательных условий, действующих для иностранцев, приобретающих жилье в Турции – присутствие присяжного переводчика при заключении сделки купли-продажи. Специалист отвечает за достоверность изложенной информации, проведение сделок разрешено только застройщикам и агентствам недвижимости, имеющим соответствующую лицензию.
Но в попытках сэкономить средства на комиссии агентства многие покупатели решают приобрести недвижимость самостоятельно, соблазнившись на низкую цену. Допускается масса других ошибок при заключении сделки, которых можно было бы избежать при участии в процессе грамотного специалиста.
Наиболее распространенные риски, с которыми приходится сталкиваться инвесторам при покупке жилья в Турции:
- Возможность остановки строительства. Недострой наблюдается у молодых компаний, недавно появившихся на строительном рынке. Проблема решается обращением к надежным застройщикам с безупречной репутацией и длительным сроком работы.
- Отсутствие всех документов на приобретаемый объект. При покупке квартиры прежде всего проверяются сведения в ТАПУ, где указываются данные собственника, наличие обременений на квартире.
- Если апартаменты приобретаются в строящемся доме, права собственности может не быть, так как получить тапу можно на уже готовый объект. В этом случае у застройщика должно быть разрешение на строительство. При покупке квартиры на вторичном рынке ТАПУ присутствует обязательно, в нем должны быть указаны данные продавца. После заключения сделки в Управлении Земельного Кадастра выдается новое свидетельство о праве собственности с указанием имени нового владельца.
- К числу обязательных документов на дом относится искан – техпаспорт, подтверждающий готовность и пригодность объекта к эксплуатации. Если искана нет – это может указывать на нарушение норм строительства.
- Плата за обслуживание ЖК. При покупке квартиры в турецком сите следует уточнить сумму айдата – ежемесячных платежей, включающих в себя содержание и обслуживание комплекса (уборка, уход за территорией, затраты на содержание мест общественного пользования и т. д.).
