Кадастровые и землеустроительные работы имеют право выполнять компании, получившие лицензию на этот вид деятельности. Объектом их изучения является недвижимость – здания и земельные участки. Кадастровые работы (расценки смотрите здесь https://stroysnabgaz.ru/price/) касаются зданий и сооружений, а также, территории, на которых находятся данные объекты для изучения.
Землеустроительные компании работают только с землей, независимо от того, это небольшие наделы или громадные земельные массивы.
Этапы кадастровых работ и мероприятий по землеустройству полностью совпадают. Вначале, специалисты запрашивают из архива всю информацию, имеющуюся об объекте недвижимости, и внимательно ее изучают.
На следующей стадии работ, которая получила название полевой, они выезжают на объект, с целью его обследования. Сотрудники кадастровой компании выясняют все характеристики и особенности строения, точно устанавливают границы земельного участка, на котором он находится.
Спектр землеустроительных работ намного шире. Их проведение необходимо при размежевании или слиянии земель, при изменении их целевого назначения. Специалисты этого рода изучают состояние земель, рассчитывают риски развития эрозии почвы и появления в ней высолов. Наконец, они отыскивают истощенные участки земли и разрабатывают рекомендации по их восстановлению.
Наряду с этим, они, так же, устанавливают точные границы участков, пользуясь топографическими приборами или данными со спутника.
Следующий этап получил название камерального. Все данные, полученные в результате полевых изыскания, подлежат обработке в компьютере. Во время этого процесса, применяется специальное программное обеспечение. Оно позволяет делать необходимые расчеты, рисовать планы земельных участков и зданий.
Результатом этого этапа становится создание кадастрового плана на объект недвижимости, то есть на здание или земельный участок. Эти документы передаются собственникам объектов исследования. Они необходимы для регистрации зданий, сооружений и земельных участков в Росреестре.
Кроме кадастрового плана, собственник объекта обязан предоставить и целый ряд других документов. В частности, среди них должен быть и правоустанавливающий документ, например, подтверждающий получения наследства или договор купли-продажи, дарения. После регистрации объекта в Росреестре, собственник земли или здания получает выписку из кадастрового паспорта объекта.
