Мой дом

Прокуратура информирует. Права и обязанности теплоснабжающих и управляющих организаций при оказании услуг по отоплению помещений в многоквартирных домах

Поделиться:

Актуальным в настоящее время является вопрос взимания платы за отопление с жителей многоквартирных жилых домов, во внутридомовых инженерных сетях которых имеются неисправности, препятствующие непосредственному получению коммунальной услуги по отоплению (неработоспособность стояков центрального отопления).

По данному вопросу полагаем необходимым дать следующие разъяснения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

При этом необходимо отметить, что такая обязанность возникает в зависимости от степени благоустроенности многоквартирного жилого дома (технологического присоединения к инженерным сетям, в частности сетям теплоснабжения). Факт отсутствия заключенного в письменной форме с собственником конкретного жилого помещения договора теплоснабжения в таком случае юридического значения не имеет.

В силу пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договоры отопления (теплоснабжения), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.

Читайте также:
Кто должен сбивать сосульки с крыш

Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством РФ выполнение ими таких работ не запрещено.

Как разместить новость на Тайшет24

Как правило, в заключаемых договорах теплоснабжения граница ответственности определена на вводе тепловой сети в многоквартирный дом.

Учитывая изложенное, о добросовестности теплоснабжающей организации (и наличии обязанности у собственников помещений оплачивать коммунальные услуги) можно говорить в случае доставки теплоносителя, отвечающего установленным требованиям, до ввода в многоквартирный дом.

Ответственным за теплоснабжение конкретных помещений в доме является лицо, осуществляющее содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе внутридомовых инженерных сетей).

Читайте также:
Какая ответственность предусмотрена за телефонное мошенничество?

Неисправность внутридомовых тепловых сетей подлежит устранению силами управляющей организации (либо иного лица, осуществляющего обслуживание дома). Материальный ущерб, причиненный неисполнением указанной обязанности, может быть взыскан с такого лица в судебном порядке.

По информации Тайшетской межрайонной прокуратуры

ИА «Тайшет24»

Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Если вы хотите сообщить новость, напишите в наш Telegram-бот или заполните форму связи
Не копируйте текст!