Перед тем, как начать непосредственный подбор квартиры для покупки, необходимо определиться с основными параметрами, по которым он будет производиться. Для упрощения процесса все важные характеристики можно занести в таблицу и выставлять по ним баллы каждому просмотренному варианту. Такой подход позволит наглядно увидеть преимущества и недостатки каждого из них относительно других.
Находясь на значительном расстоянии от объекта, составлять свое мнение о нем придется по фото, видео и описанию продавца. Здесь важно получить наиболее точное представление как о квартире в целом, так и о деталях – стенах и потолке, трубах, углах, виде из окна, подъезде и так далее. Для полноты картины полученные фото должны быть сделаны в разное время суток и при разном освещении.
Если квартира приобретается в незнакомом для покупателя городе, остро встает вопрос о выборе ее месторасположения. Огромное значение имеет инфраструктура, благополучность района, транспортные развязки. Составить мнение об этом помогут интерактивные карты, которые легко найти в Интернете.
Перед окончательным выбором просмотреть рекомендуется минимум 20 вариантов квартир. Все их стоит соотнести с теми основными требованиями, которые сформулированы перед началом подбора.
Когда подходящий вариант найден, и выбор практически сделан, стоит приехать и лично увидеть объект, так как с помощью фото, и даже видео, невозможно оценить все детали. Если такой возможности нет, то имеет смысл найти в городе, где находится квартира, хорошего риэлтера, а лучше доверенного человека, чтобы получить объективную оценку выбранной квартиры.
А что с ценой жилья?
Проанализировать разброс цен на квартиры в выбранном городе можно с помощью компании ИНКОМ-Недвижимость, где размещаются объявления о продаже. Зная свой бюджет, можно понять, какими именно характеристиками обладает жилье данной ценовой категории, где оно расположено, на какой метраж можно рассчитывать.
Покупка квартиры
Процесс покупки начинается с внесения некоторого денежного залога за квартиру или бронирования. Далее сделка одобряется банком, назначается дата ее осуществления. Если покупатель решает присутствовать там лично, то в назначенный день необходимо приехать в банк с деньгами и подписать документы. Параллельно с оформлением перехода права происходит перевод полной суммы на счет продавца.
Если же возможности личного присутствия в одном городе с продавцом нет, деньги переводятся безналичным способом через специальные счета. После этого электронные документы, цифровые подписи которых заверяются банком, отправляются для регистрации в Росреестр. В отличие от ситуации с личным присутствием обеих сторон в одном отделении банка, в данном случае деньги поступят на счет продавца в течение 5 дней после сделки, так как на проверку перехода права требуется время.
Как разместить новость на Тайшет24
