Мой дом

Что обязана делать ваша управляющая компания?

Поделиться:

Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. И даже если в договоре с УК какие-то услуги не прописаны, это не освобождает компанию от ответственности.

Попробуем разобраться, что включает в себя стандартная формулировка «услуги по содержанию жилья», за которые мы ежемесячно платим.

1. УК обязана создать условия для получения коммунальных услуг, т. е. поддерживать постоянную готовность инженерных сетей и приборов учета, входящих в состав общедомового имущества, для предоставления услуг, даже если у вас составлен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Если до многоквартирного дома (МКД) вода, канализация, свет, газ или отопление поставляются, а в квартирах их нет, это вина УК.

2. Уборка снега с крыши – зона ответственности коммунальщиков. Если накопившаяся наледь повредит имущество или причинит вред здоровью, спрашивать будут с коммунальщиков.

3. УК не занимается полной заменой кровли, но текущий ремонт – в их компетенции.

4. УК должна поддерживать техническую исправность пожарных лестниц, отслеживать качество и состояние электропроводки, следить за тем, чтобы подвалы и чердаки не были захламлены, и за исправным состоянием пожарных кранов и рукавов. Кроме того, УК должна прочищать вентиляционные каналы и проводить их текущий ремонт.

Читайте также:
Кто должен сбивать сосульки с крыш

5. Управляющая компания должна следить за соблюдением норм освещенности и заменять вышедшие из строя лампы внутриподъездного освещения. По ГОСТу на лестничной клетке освещенность должна быть 10 люксов при использовании люминисцентных ламп и 3 люкса при эксплуатации ламп накаливания.

6. Температура воздуха в жилых комнатах в холодный период года должна составлять не менее 18 °C, в ванных комнатах – не менее 25 °C, в угловых помещениях квартир – на 2 °C выше.

Как разместить здесь рекламу

7. УК обязана: содержать систему канализации в рабочем состоянии и проводить текущий ремонт.

8. По закону управляющая компания должна: ежедневно на первом и втором этажах МКД, в лифте и на площадке мусоропровода подметать пол мокрым веником; 2 paзa в нeдeлю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах; 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой подъезд целиком; 1 paз в гoд мыть окна; 1 paз в нeдeлю yбирать нa вхoдe в пoдъeзд; 1 paз в гoд чиcтить двepи вхoдa в пoдъeзд, плaфoны, электрощитки; 2 paзa в гoд мыть батареи и перила.

Читайте также:
Кто должен сбивать сосульки с крыш

9. Если окна или двери в подъезде повреждены или закрываются неплотно – это должна отремонтировать УК. Если нарушения зафиксированы в холодное время года – устранить их нужно незамедлительно, в остальных случаях можно составить план восстановительных работ.

10. УК должна обрезать деревья и кустарники и удалять аварийные насаждения.

11. По закону бытовые отходы должны вывозить: не реже 1 раза в 3 дня – при температуре воздуха до 14 °C; ежедневно – при температуре воздуха выше 14 °C; по мере накопления – нечистоты и помои неканализированных домовладений, крупногабаритные отходы.

Кроме того, теперь УК отвечает еще и за вывоз опасных отходов – ртутных градусников, люминесцентных ламп, батареек, аккумуляторов и т.д.. Она должна заключить договоры на утилизацию вредных отходов и оборудовать пункты сбора отходов прочными контейнерами, конструкция которых предотвращала бы попадание токсинов изнутри контейнера во внешнюю среду.

ИА «Тайшет24»

Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Если вы хотите сообщить новость, напишите в наш Telegram-бот или заполните форму связи
Не копируйте текст!